Het hoogste gebouw van Gouda is nu de Gouwekerk, met 80 meter. Het hoogste gebouw van Nederland is nu de Maastoren in Rotterdam, met 167 meter.
Stelling: de gemeente moet Burgfonds benaderen om de Belle van Zuylentoren in Gouda te zetten.
'Belle van Zuylen kan ergens anders'
26-01-2010 00:00 | Binnenland | Mullink, Bart |
DEN HAAG - Directeur Peter Ruigrok van projectontwikkelaar Burgfonds durft de bouw van de Belle van Zuylen, een 262 meter hoge "verticale stad" nog steeds aan.
Hij toont zich teleurgesteld dat de gemeente Utrecht de stekker eruit heeft getrokken maar zegt de overwegingen van de gemeente te respecteren. Het lokale bestuur vreest dat het project door de economische crisis spaak loopt. Ruigrok deelt die zorg niet. "Wij zijn de risicodragende ontwikkelaar die opdraait voor de kosten en hebben gezegd: wij willen doorgaan. Heel jammer dat Utrecht daarover nu anders denkt. Het was geen vrolijke middag, vrijdag", zegt hij over het moment waarop het nieuws bekend werd gemaakt. Maar Utrecht is wat hem betreft niet het einde van de wereld, ook niet voor de Belle van Zuylen. "Als er een andere gemeente is die zegt: wij willen heel graag een toren als de Belle van Zuylen dan gaan wij graag het gesprek aan." Burgfonds neemt het risico van de realisatie en het vinden van gebruikers op zich, zo verzekert hij. "Wij geloven nog steeds in de business case." De gemeente moet grond beschikbaar hebben en meewerken aan de bouwvoorbereiding en het toezicht. Dit is vooral wat Utrecht dwars zit, weet hij. "We zijn vier, vijf jaar verder voor definitief vaststaat dat de toren er komt. Ambtenaren zouden er intussen veel tijd aan kwijt zijn. Ook zou de gemeente, om het project aan te kunnen, extra deskundigheid in huis moeten halen." De toren is bedacht voor het centrum van Leidsche Rijn. "Dat is een goed met het openbaar vervoer bereikbare toekomstige stadssnelweglocatie. De gemeente wil daar hoogbouw. Als hart van Leidsche Rijn, dat 100.000 inwoners krijgt, is dat ook een echt stedelijk gebied", relativeert hij de kritiek dat het hoogbouw aan de rand van de stad zou zijn.
Mijlpaal
Volgens hem past het concept, met mogelijk aanpassingen, ook heel goed op andere plaatsen. Hij ziet het als een mijlpaal op het gebied van duurzaam bouwen. "Energieopwekking met de gevel, benutting van opstijgende lucht en van water dat op het gebouw valt: het ontwerpteam is bezig kennis uit alle delen van de wereld bij elkaar te brengen. We willen ook met BIM (Bouw Informatie Model, red.) aan de slag op een schaal die in Nederland nog niet is vertoond maar waarvan al wel volop voorbeelden bestaan in Groot Brittannië, het Midden-Oosten en de VS." Hoogbouw is voor hem nog een te beperkte omschrijving van de Belle van Zuylen. "Het is een verticale stad. We hebben uitgerekend dat hetzelfde bouwvolume op gangbare Vinex-dichtheid 42 hectare zou vergen in plaats van de 1,7 hectare die nu nodig is. Dat is het oppervlak voor de toren, met de bredere plint van tien tot vijftien verdiepingen en de ruimte eromheen. In het gebouw is ruimte voor woningen, kantoren, theaters, een museum, een hotel, kortom alle voorzieningen die bij een stad horen. Het is gebiedsontwikkeling in de hoogte."
Verkleinde afbeelding. Klik om te vergroten.
